Prijsontwikkeling 2015–2025

t.o.v. Nederland-33,4%
t.o.v. provincie Fryslân-15,0%
t.o.v. Groningen-19,5%
t.o.v. Zwolle-29,2%
t.o.v. Alkmaar-24,7%

Leeuwarden
provincie Fryslân
Nederland

Cijfers in de grafiek

Jaar	Leeuwarden	provincie Fryslân	Nederland
2015	€ 157.690	€ 180.461	€ 230.194
2016	€ 164.437	€ 187.950	€ 243.837
2017	€ 177.737	€ 201.430	€ 263.295
2018	€ 196.578	€ 216.116	€ 287.267
2019	€ 215.883	€ 230.643	€ 307.978
2020	€ 230.738	€ 254.223	€ 334.488
2021	€ 262.188	€ 290.253	€ 386.714
2022	€ 287.719	€ 325.113	€ 428.591
2023	€ 294.731	€ 323.765	€ 416.153
2024	€ 310.226	€ 350.624	€ 450.985
2025	€ 319.443	€ 375.728	€ 479.527

WOZ-waarde en woningvoorraad

Gemiddelde WOZ-waarde: € 263.000
Woningen: 65.879
Inwoners: 129.973
Koopwoningen / huurwoningen: 51% / 49%
Eengezins / meergezins: 63% / 37%
Gebouwd in de laatste 10 jaar: 7%
Auto’s per huishouden (context, geen maat voor parkeren): 0,8

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (86165NED).

Hoe groot zijn de woningen?

De middelste woning in Leeuwarden valt in de klasse 100 tot 150 m². Bij eengezinswoningen is dat 100 tot 150 m², bij meergezinswoningen 50 tot 75 m².

Woningvoorraad naar oppervlakte (begin 2026), alle woningen. Streep: Nederland.

2 tot 15 m²0,1%NL 0,0%
15 tot 50 m²9,2%NL 6,2%
50 tot 75 m²18,6%NL 15,4%
75 tot 100 m²21,5%NL 22,2%
100 tot 150 m²32,8%NL 35,6%
150 tot 250 m²14,8%NL 16,8%
250 tot 500 m²2,1%NL 3,3%
500 tot 10 000 m²0,8%NL 0,5%

Bron: CBS 83704NED. Woningen met onbekende oppervlakte (1) tellen niet mee in de percentages.

Prijzen per woningtype publiceert het CBS alleen voor heel Nederland, niet voor Leeuwarden. Landelijk kostte een eengezinswoning in het 2e kwartaal 2026 gemiddeld € 541.024 en een appartement € 400.876 (CBS 85791NED).

Leeuwarden en de buurgemeenten

Gemeente	Prijs 2025	t.o.v. 2024	WOZ
Leeuwarden	€ 319.443	+3,0%	€ 263.000
De Fryske Marren	€ 457.160	+14,2%	€ 363.000
Heerenveen	€ 418.883	+11,7%	€ 332.000
Tytsjerksteradiel	€ 393.075	+8,3%	€ 318.000
Súdwest-Fryslân	€ 382.483	+7,9%	€ 317.000
Smallingerland	€ 369.352	+6,1%	€ 291.000
Waadhoeke	€ 337.091	+5,8%	€ 269.000
Noardeast-Fryslân	€ 331.748	+4,9%	€ 294.000

Leeuwarden op de grote kaart

Vergelijken

Steden in de buurt

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Wat we niet tonen, en waarom

Aantal kamers: er is geen vrije officiële bron per regio. We tonen het daarom niet.
Parkeren: er is geen vrije officiële bron per regio. Het aantal auto’s per huishouden (CBS) staat er alleen als context. Het is geen maat voor parkeerruimte.
Overbieden, prijs per m² en verkooptijd: het CBS publiceert deze cijfers niet per gemeente als open data. Bronnen zoals de NVM of het Kadaster zijn niet vrij herbruikbaar.
Gemiddelde woonoppervlakte: het CBS telt woningen per oppervlakteklasse. We tonen die verdeling en de klasse van de middelste woning, geen exact gemiddelde in m².
Prijs van appartementen en eengezinswoningen: deze uitsplitsing bestaat alleen voor heel Nederland (CBS 85791NED), niet voor Leeuwarden.

Huizenprijzen Leeuwarden