Zwolle of Leeuwarden: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Zwolle gemiddeld € 131.470 duurder dan in Leeuwarden. Gemiddeld € 450.913 in Zwolle tegen € 319.443 in Leeuwarden (+41,2%).

Zwolle€ 450.913

Leeuwarden€ 319.443

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Zwolle	Leeuwarden
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 450.913	€ 319.443
Verandering t.o.v. 2024	+0,0%	+3,0%
Verandering t.o.v. 2015	+106,5%	+102,6%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 375.000	€ 263.000
Koopwoningen	53%	51%
Meergezinswoningen	36%	37%
Klasse van de middelste woning	100 tot 150 m²	100 tot 150 m²
Woningen	61.693	65.879
Inwoners	133.810	129.973
Auto’s per huishouden (context)	0,8	0,8

Prijsontwikkeling 2015–2025

Zwolle
Leeuwarden

Cijfers in de grafiek

Jaar	Zwolle	Leeuwarden
2015	€ 218.349	€ 157.690
2016	€ 228.479	€ 164.437
2017	€ 245.803	€ 177.737
2018	€ 279.684	€ 196.578
2019	€ 293.098	€ 215.883
2020	€ 315.874	€ 230.738
2021	€ 363.081	€ 262.188
2022	€ 414.535	€ 287.719
2023	€ 410.024	€ 294.731
2024	€ 450.763	€ 310.226
2025	€ 450.913	€ 319.443

Woninggrootte

Zwolle

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,1%
50 tot 75 m²15,0%
75 tot 100 m²25,2%
100 tot 150 m²37,4%
150 tot 250 m²13,1%
250 tot 500 m²1,8%
500 tot 10 000 m²0,3%

Leeuwarden

2 tot 15 m²0,1%
15 tot 50 m²9,2%
50 tot 75 m²18,6%
75 tot 100 m²21,5%
100 tot 150 m²32,8%
150 tot 250 m²14,8%
250 tot 500 m²2,1%
500 tot 10 000 m²0,8%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen