Arnhem of Zwolle: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Zwolle gemiddeld € 43.666 duurder dan in Arnhem. Gemiddeld € 407.247 in Arnhem tegen € 450.913 in Zwolle (-9,7%).

Arnhem€ 407.247

Zwolle€ 450.913

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Arnhem	Zwolle
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 407.247	€ 450.913
Verandering t.o.v. 2024	+1,0%	+0,0%
Verandering t.o.v. 2015	+104,1%	+106,5%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 350.000	€ 375.000
Koopwoningen	43%	53%
Meergezinswoningen	49%	36%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	100 tot 150 m²
Woningen	81.530	61.693
Inwoners	169.364	133.810
Auto’s per huishouden (context)	0,8	0,8

Prijsontwikkeling 2015–2025

Arnhem
Zwolle

Cijfers in de grafiek

Jaar	Arnhem	Zwolle
2015	€ 199.528	€ 218.349
2016	€ 205.816	€ 228.479
2017	€ 221.424	€ 245.803
2018	€ 249.290	€ 279.684
2019	€ 260.635	€ 293.098
2020	€ 279.571	€ 315.874
2021	€ 344.738	€ 363.081
2022	€ 383.699	€ 414.535
2023	€ 369.114	€ 410.024
2024	€ 403.201	€ 450.763
2025	€ 407.247	€ 450.913

Woninggrootte

Arnhem

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²8,5%
50 tot 75 m²20,0%
75 tot 100 m²26,8%
100 tot 150 m²31,6%
150 tot 250 m²11,1%
250 tot 500 m²1,6%
500 tot 10 000 m²0,2%

Zwolle

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,1%
50 tot 75 m²15,0%
75 tot 100 m²25,2%
100 tot 150 m²37,4%
150 tot 250 m²13,1%
250 tot 500 m²1,8%
500 tot 10 000 m²0,3%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen