Nijmegen of Arnhem: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Nijmegen gemiddeld € 46.650 duurder dan in Arnhem. Gemiddeld € 453.897 in Nijmegen tegen € 407.247 in Arnhem (+11,5%).

Nijmegen€ 453.897

Arnhem€ 407.247

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Nijmegen	Arnhem
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 453.897	€ 407.247
Verandering t.o.v. 2024	+6,9%	+1,0%
Verandering t.o.v. 2015	+112,4%	+104,1%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 387.000	€ 350.000
Koopwoningen	44%	43%
Meergezinswoningen	47%	49%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	87.822	81.530
Inwoners	189.007	169.364
Auto’s per huishouden (context)	0,7	0,8

Prijsontwikkeling 2015–2025

Nijmegen
Arnhem

Cijfers in de grafiek

Jaar	Nijmegen	Arnhem
2015	€ 213.740	€ 199.528
2016	€ 224.355	€ 205.816
2017	€ 248.912	€ 221.424
2018	€ 272.304	€ 249.290
2019	€ 293.780	€ 260.635
2020	€ 323.659	€ 279.571
2021	€ 364.849	€ 344.738
2022	€ 412.448	€ 383.699
2023	€ 396.340	€ 369.114
2024	€ 424.665	€ 403.201
2025	€ 453.897	€ 407.247

Woninggrootte

Nijmegen

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²9,4%
50 tot 75 m²18,0%
75 tot 100 m²23,1%
100 tot 150 m²34,1%
150 tot 250 m²12,6%
250 tot 500 m²2,3%
500 tot 10 000 m²0,3%

Arnhem

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²8,5%
50 tot 75 m²20,0%
75 tot 100 m²26,8%
100 tot 150 m²31,6%
150 tot 250 m²11,1%
250 tot 500 m²1,6%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen