Kosten koper berekenen
Bereken de overdrachtsbelasting, de startersvrijstelling en de NHG-kosten volgens de regels van 2026. Kosten die per aanbieder verschillen, zoals notaris en taxatie, vul je zelf in uit je offertes.
Kosten koper (indicatief)
€ 9.591
2,0% van de koopsom
- Overdrachtsbelasting
- € 9.591
- NHG-kosten
- € 0
- Notaris
- € 0
- Taxatie
- € 0
- Advies
- € 0
- Bankgarantie
- € 0
- Overig
- € 0
- Kosten uit offertes
- € 0
Eigen woning: 2%.
Geen NHG: lening boven de grens van € 470.000.
Nog niet ingevuld. Vraag offertes op en vul de bedragen in.
Indicatief, geen advies. De notaris berekent de definitieve overdrachtsbelasting.
De regels in 2026
- Overdrachtsbelasting eigen woning: 2% van de koopsom, als je er zelf gaat wonen.
- Startersvrijstelling: 0% als je 18 jaar of ouder en jonger dan 35 bent, de vrijstelling nog niet eerder hebt gebruikt, er zelf gaat wonen en de koopsom niet hoger is dan € 555.000. Is de koopsom hoger, dan betaal je 2% over het hele bedrag.
- Geen hoofdverblijf: 8%. Ander vastgoed: 10,4%.
- NHG: de borgtochtprovisie is 0,4% van het hypotheekbedrag. De lening mag niet hoger zijn dan € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende maatregelen.
- Notaris, taxatie, advies en bankgarantie: marktprijzen. Er is geen officiële bron voor een vast bedrag, dus vul je de bedragen uit je offertes in.
Rekenvoorbeeld
Koopsom € 479.527 (het landelijke gemiddelde in 2025), eigen woning, geen starter: overdrachtsbelasting € 9.591. NHG is niet mogelijk: het bedrag ligt boven de grens van € 470.000. Een starter die aan alle voorwaarden voldoet, betaalt € 0 overdrachtsbelasting.
Lees meer in de gids kosten koper, of bereken je maximale hypotheek.