Huizenprijzen in Nederland
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning was € 479.527 in 2025. In 2015 was dat € 230.194: +108,3% in 10 jaar.
Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt )
- Gemiddelde prijs 2025
- € 479.527
- t.o.v. 2024
- +6,3%
- t.o.v. 2015
- +108,3%
- Prijsindex K2 2026
- +4,2%
- t.o.v. een jaar eerder
Prijsontwikkeling 2015–2025
Cijfers in de grafiek
| Jaar | Gemiddelde prijs | Verandering |
|---|---|---|
| 2015 | € 230.194 | – |
| 2016 | € 243.837 | +5,9% |
| 2017 | € 263.295 | +8,0% |
| 2018 | € 287.267 | +9,1% |
| 2019 | € 307.978 | +7,2% |
| 2020 | € 334.488 | +8,6% |
| 2021 | € 386.714 | +15,6% |
| 2022 | € 428.591 | +10,8% |
| 2023 | € 416.153 | -2,9% |
| 2024 | € 450.985 | +8,4% |
| 2025 | € 479.527 | +6,3% |
De laatste kwartalen
De prijsindex corrigeert voor de mix van verkochte woningen. Daarom is dit de betere maat voor de prijsontwikkeling.
| Periode | Gemiddelde prijs | Prijsindex t.o.v. een jaar eerder | Verkochte woningen |
|---|---|---|---|
| 3e kwartaal 2024 | € 463.375 | +11,1% | 54.147 |
| 4e kwartaal 2024 | € 461.797 | +11,5% | 59.928 |
| 1e kwartaal 2025 | € 470.028 | +10,9% | 51.474 |
| 2e kwartaal 2025 | € 472.710 | +9,7% | 57.412 |
| 3e kwartaal 2025 | € 487.150 | +7,8% | 62.582 |
| 4e kwartaal 2025 | € 485.525 | +6,2% | 67.227 |
| 1e kwartaal 2026 | € 492.199 | +5,2% | 55.949 |
| 2e kwartaal 2026 | € 490.020 | +4,2% | 58.952 |
Bron: CBS 85792NED.
Appartement of eengezinswoning
Deze uitsplitsing publiceert het CBS alleen voor heel Nederland (tabel 85791NED), niet per gemeente. Cijfers voor het 2e kwartaal 2026:
| Woningtype | Gemiddelde prijs | Verkocht |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | € 541.024 | 37.326 |
| Tussenwoning | € 482.681 | 18.146 |
| Hoekwoning | € 502.347 | 7.055 |
| 2-onder-1-kapwoning | € 543.408 | 5.431 |
| Vrijstaande woning | € 738.008 | 6.694 |
| Appartement | € 400.876 | 21.165 |
Eengezinswoning en appartement, 2015–2025
- Eengezinswoningen
- Appartement
Per provincie
Klik op een kolomkop om te sorteren.
| Provincie | 2015 | 2025 | t.o.v. 2024 | t.o.v. 2015 |
|---|---|---|---|---|
| Noord-Holland | € 273.911 | € 570.463 | +4,7% | +108,3% |
| Utrecht | € 264.382 | € 560.526 | +6,4% | +112,0% |
| Noord-Brabant | € 235.669 | € 486.894 | +6,7% | +106,6% |
| Gelderland | € 227.324 | € 479.542 | +7,5% | +111,0% |
| Zuid-Holland | € 221.441 | € 469.137 | +5,9% | +111,9% |
| Flevoland | € 194.188 | € 454.473 | +7,5% | +134,0% |
| Overijssel | € 198.713 | € 420.923 | +7,0% | +111,8% |
| Drenthe | € 194.566 | € 411.728 | +8,1% | +111,6% |
| Limburg | € 191.829 | € 381.845 | +6,8% | +99,1% |
| Fryslân | € 180.461 | € 375.728 | +7,2% | +108,2% |
| Groningen | € 171.679 | € 371.220 | +9,2% | +116,2% |
| Zeeland | € 193.489 | € 366.731 | +6,2% | +89,5% |
Huizenprijzen per stad
- Amsterdam € 630.621
- Rotterdam € 414.579
- Den Haag € 465.418
- Utrecht € 549.113
- Eindhoven € 469.870
- Groningen € 396.626
- Tilburg € 424.838
- Almere € 493.406
- Breda € 509.387
- Nijmegen € 453.897
- Apeldoorn € 471.143
- Arnhem € 407.247
- Haarlem € 576.569
- Haarlemmermeer € 591.975
- Amersfoort € 551.639
- Zaanstad € 430.833
- 's-Hertogenbosch (Den Bosch) € 506.467
- Zwolle € 450.913
- Leiden € 492.047
- Maastricht € 413.671
- Dordrecht € 391.755
- Zoetermeer € 457.889
- Leeuwarden € 319.443
- Delft € 453.866
- Alkmaar € 424.065
Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).
We doen geen voorspelling van huizenprijzen. Lees in de gidsen wat officiële instanties verwachten, met bronvermelding.