Prijsontwikkeling 2015–2025

t.o.v. Nederland+31,5%
t.o.v. provincie Noord-Holland+10,5%
t.o.v. Zaanstad+46,4%
t.o.v. Haarlemmermeer+6,5%
t.o.v. Haarlem+9,4%

Amsterdam
provincie Noord-Holland
Nederland

Cijfers in de grafiek

Jaar	Amsterdam	provincie Noord-Holland	Nederland
2015	€ 303.925	€ 273.911	€ 230.194
2016	€ 358.976	€ 301.899	€ 243.837
2017	€ 407.670	€ 333.082	€ 263.295
2018	€ 460.751	€ 373.688	€ 287.267
2019	€ 484.995	€ 396.601	€ 307.978
2020	€ 510.919	€ 424.553	€ 334.488
2021	€ 569.890	€ 490.225	€ 386.714
2022	€ 620.954	€ 536.786	€ 428.591
2023	€ 568.161	€ 507.271	€ 416.153
2024	€ 617.647	€ 544.917	€ 450.985
2025	€ 630.621	€ 570.463	€ 479.527

De laatste kwartalen

Voor Amsterdam publiceert het CBS ook kwartaalcijfers met een prijsindex (tabel 85792NED).

Periode	Gemiddelde prijs	Prijsindex t.o.v. een jaar eerder	Verkocht
1e kwartaal 2025	€ 632.733	+6,4%	2.908
2e kwartaal 2025	€ 612.399	+4,3%	3.595
3e kwartaal 2025	€ 640.338	+2,3%	3.931
4e kwartaal 2025	€ 635.605	+1,6%	4.249
1e kwartaal 2026	€ 619.117	+1,9%	3.135
2e kwartaal 2026	€ 616.709	+0,8%	3.496

WOZ-waarde en woningvoorraad

Gemiddelde WOZ-waarde: € 518.000
Woningen: 486.769
Inwoners: 934.526
Koopwoningen / huurwoningen: 31% / 69%
Eengezins / meergezins: 12% / 88%
Gebouwd in de laatste 10 jaar: 11%
Auto’s per huishouden (context, geen maat voor parkeren): 0,4

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (86165NED).

Hoe groot zijn de woningen?

De middelste woning in Amsterdam valt in de klasse 50 tot 75 m². Bij eengezinswoningen is dat 100 tot 150 m², bij meergezinswoningen 50 tot 75 m².

Woningvoorraad naar oppervlakte (begin 2026), alle woningen. Streep: Nederland.

2 tot 15 m²0,0%NL 0,0%
15 tot 50 m²21,0%NL 6,2%
50 tot 75 m²35,8%NL 15,4%
75 tot 100 m²24,5%NL 22,2%
100 tot 150 m²14,1%NL 35,6%
150 tot 250 m²3,9%NL 16,8%
250 tot 500 m²0,7%NL 3,3%
500 tot 10 000 m²0,1%NL 0,5%

Bron: CBS 83704NED. Woningen met onbekende oppervlakte (672) tellen niet mee in de percentages.

Prijzen per woningtype publiceert het CBS alleen voor heel Nederland, niet voor Amsterdam. Landelijk kostte een eengezinswoning in het 2e kwartaal 2026 gemiddeld € 541.024 en een appartement € 400.876 (CBS 85791NED).

Amsterdam en de buurgemeenten

Gemeente	Prijs 2025	t.o.v. 2024	WOZ
Amsterdam	€ 630.621	+2,1%	€ 518.000
Gooise Meren	€ 721.747	+6,5%	€ 595.000
Landsmeer	€ 706.179	+4,9%	€ 593.000
Amstelveen	€ 681.691	+4,9%	€ 568.000
Oostzaan	€ 671.896	+22,2%	€ 522.000
De Ronde Venen	€ 666.495	+11,1%	€ 543.000
Wijdemeren	€ 653.211	+3,2%	€ 576.000
Ouder-Amstel	€ 623.392	+1,9%	€ 595.000
Haarlemmermeer	€ 591.975	+6,6%	€ 499.000
Diemen	€ 571.777	+3,7%	€ 460.000
Hilversum	€ 539.765	-1,5%	€ 477.000
Waterland	€ 509.986	-12,1%	€ 483.000
Stichtse Vecht	€ 495.712	-11,9%	€ 506.000
Zaanstad	€ 430.833	+3,7%	€ 389.000

Amsterdam op de grote kaart

Vergelijken

Steden in de buurt

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Wat we niet tonen, en waarom

Aantal kamers: er is geen vrije officiële bron per regio. We tonen het daarom niet.
Parkeren: er is geen vrije officiële bron per regio. Het aantal auto’s per huishouden (CBS) staat er alleen als context. Het is geen maat voor parkeerruimte.
Overbieden, prijs per m² en verkooptijd: het CBS publiceert deze cijfers niet per gemeente als open data. Bronnen zoals de NVM of het Kadaster zijn niet vrij herbruikbaar.
Gemiddelde woonoppervlakte: het CBS telt woningen per oppervlakteklasse. We tonen die verdeling en de klasse van de middelste woning, geen exact gemiddelde in m².
Prijs van appartementen en eengezinswoningen: deze uitsplitsing bestaat alleen voor heel Nederland (CBS 85791NED), niet voor Amsterdam.

Huizenprijzen Amsterdam