Amsterdam of Almere: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Amsterdam gemiddeld € 137.215 duurder dan in Almere. Gemiddeld € 630.621 in Amsterdam tegen € 493.406 in Almere (+27,8%).

Amsterdam€ 630.621

Almere€ 493.406

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Amsterdam	Almere
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 630.621	€ 493.406
Verandering t.o.v. 2024	+2,1%	+7,1%
Verandering t.o.v. 2015	+107,5%	+153,1%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 518.000	€ 397.000
Koopwoningen	31%	62%
Meergezinswoningen	88%	30%
Klasse van de middelste woning	50 tot 75 m²	100 tot 150 m²
Woningen	486.769	94.045
Inwoners	934.526	229.574
Auto’s per huishouden (context)	0,4	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Amsterdam
Almere

Cijfers in de grafiek

Jaar	Amsterdam	Almere
2015	€ 303.925	€ 194.953
2016	€ 358.976	€ 206.317
2017	€ 407.670	€ 240.518
2018	€ 460.751	€ 272.616
2019	€ 484.995	€ 294.284
2020	€ 510.919	€ 330.079
2021	€ 569.890	€ 390.714
2022	€ 620.954	€ 439.053
2023	€ 568.161	€ 424.531
2024	€ 617.647	€ 460.849
2025	€ 630.621	€ 493.406

Woninggrootte

Amsterdam

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²21,0%
50 tot 75 m²35,8%
75 tot 100 m²24,5%
100 tot 150 m²14,1%
150 tot 250 m²3,9%
250 tot 500 m²0,7%
500 tot 10 000 m²0,1%

Almere

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²5,0%
50 tot 75 m²13,1%
75 tot 100 m²22,4%
100 tot 150 m²44,4%
150 tot 250 m²14,0%
250 tot 500 m²1,0%
500 tot 10 000 m²0,1%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen