Amsterdam of Haarlem: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Amsterdam gemiddeld € 54.052 duurder dan in Haarlem. Gemiddeld € 630.621 in Amsterdam tegen € 576.569 in Haarlem (+9,4%).

Amsterdam€ 630.621

Haarlem€ 576.569

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Amsterdam	Haarlem
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 630.621	€ 576.569
Verandering t.o.v. 2024	+2,1%	+5,1%
Verandering t.o.v. 2015	+107,5%	+115,0%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 518.000	€ 505.000
Koopwoningen	31%	53%
Meergezinswoningen	88%	52%
Klasse van de middelste woning	50 tot 75 m²	75 tot 100 m²
Woningen	486.769	80.430
Inwoners	934.526	168.743
Auto’s per huishouden (context)	0,4	0,7

Prijsontwikkeling 2015–2025

Amsterdam
Haarlem

Cijfers in de grafiek

Jaar	Amsterdam	Haarlem
2015	€ 303.925	€ 268.197
2016	€ 358.976	€ 290.367
2017	€ 407.670	€ 324.843
2018	€ 460.751	€ 383.576
2019	€ 484.995	€ 417.583
2020	€ 510.919	€ 447.447
2021	€ 569.890	€ 507.862
2022	€ 620.954	€ 561.362
2023	€ 568.161	€ 507.289
2024	€ 617.647	€ 548.843
2025	€ 630.621	€ 576.569

Woninggrootte

Amsterdam

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²21,0%
50 tot 75 m²35,8%
75 tot 100 m²24,5%
100 tot 150 m²14,1%
150 tot 250 m²3,9%
250 tot 500 m²0,7%
500 tot 10 000 m²0,1%

Haarlem

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²8,9%
50 tot 75 m²21,6%
75 tot 100 m²29,0%
100 tot 150 m²31,4%
150 tot 250 m²7,6%
250 tot 500 m²1,2%
500 tot 10 000 m²0,1%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen