Haarlem of Zaanstad: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Haarlem gemiddeld € 145.736 duurder dan in Zaanstad. Gemiddeld € 576.569 in Haarlem tegen € 430.833 in Zaanstad (+33,8%).

Haarlem€ 576.569

Zaanstad€ 430.833

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Haarlem	Zaanstad
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 576.569	€ 430.833
Verandering t.o.v. 2024	+5,1%	+3,7%
Verandering t.o.v. 2015	+115,0%	+119,8%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 505.000	€ 389.000
Koopwoningen	53%	54%
Meergezinswoningen	52%	38%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	80.430	72.329
Inwoners	168.743	162.828
Auto’s per huishouden (context)	0,7	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Haarlem
Zaanstad

Cijfers in de grafiek

Jaar	Haarlem	Zaanstad
2015	€ 268.197	€ 196.031
2016	€ 290.367	€ 204.936
2017	€ 324.843	€ 236.187
2018	€ 383.576	€ 264.508
2019	€ 417.583	€ 292.803
2020	€ 447.447	€ 315.668
2021	€ 507.862	€ 355.725
2022	€ 561.362	€ 410.834
2023	€ 507.289	€ 387.053
2024	€ 548.843	€ 415.308
2025	€ 576.569	€ 430.833

Woninggrootte

Haarlem

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²8,9%
50 tot 75 m²21,6%
75 tot 100 m²29,0%
100 tot 150 m²31,4%
150 tot 250 m²7,6%
250 tot 500 m²1,2%
500 tot 10 000 m²0,1%

Zaanstad

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²4,5%
50 tot 75 m²18,5%
75 tot 100 m²32,4%
100 tot 150 m²35,4%
150 tot 250 m²8,2%
250 tot 500 m²0,8%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen