Amsterdam of Alkmaar: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Amsterdam gemiddeld € 206.556 duurder dan in Alkmaar. Gemiddeld € 630.621 in Amsterdam tegen € 424.065 in Alkmaar (+48,7%).

Amsterdam€ 630.621

Alkmaar€ 424.065

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Amsterdam	Alkmaar
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 630.621	€ 424.065
Verandering t.o.v. 2024	+2,1%	+11,2%
Verandering t.o.v. 2015	+107,5%	+117,7%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 518.000	€ 380.000
Koopwoningen	31%	59%
Meergezinswoningen	88%	39%
Klasse van de middelste woning	50 tot 75 m²	75 tot 100 m²
Woningen	486.769	54.739
Inwoners	934.526	112.896
Auto’s per huishouden (context)	0,4	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Amsterdam
Alkmaar

Cijfers in de grafiek

Jaar	Amsterdam	Alkmaar
2015	€ 303.925	€ 194.809
2016	€ 358.976	€ 214.497
2017	€ 407.670	€ 238.071
2018	€ 460.751	€ 262.519
2019	€ 484.995	€ 286.883
2020	€ 510.919	€ 313.937
2021	€ 569.890	€ 365.446
2022	€ 620.954	€ 399.298
2023	€ 568.161	€ 393.418
2024	€ 617.647	€ 381.336
2025	€ 630.621	€ 424.065

Woninggrootte

Amsterdam

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²21,0%
50 tot 75 m²35,8%
75 tot 100 m²24,5%
100 tot 150 m²14,1%
150 tot 250 m²3,9%
250 tot 500 m²0,7%
500 tot 10 000 m²0,1%

Alkmaar

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,1%
50 tot 75 m²18,5%
75 tot 100 m²25,7%
100 tot 150 m²37,5%
150 tot 250 m²9,9%
250 tot 500 m²1,2%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen