Prijsontwikkeling 2015–2025

t.o.v. Nederland+14,5%
t.o.v. provincie Utrecht-2,0%
t.o.v. Amersfoort-0,5%
t.o.v. Almere+11,3%
t.o.v. Amsterdam-12,9%

Utrecht
provincie Utrecht
Nederland

Cijfers in de grafiek

Jaar	Utrecht	provincie Utrecht	Nederland
2015	€ 245.900	€ 264.382	€ 230.194
2016	€ 267.618	€ 282.981	€ 243.837
2017	€ 307.737	€ 316.244	€ 263.295
2018	€ 344.018	€ 349.404	€ 287.267
2019	€ 379.770	€ 371.727	€ 307.978
2020	€ 405.791	€ 404.811	€ 334.488
2021	€ 469.949	€ 460.992	€ 386.714
2022	€ 510.980	€ 510.098	€ 428.591
2023	€ 474.406	€ 476.555	€ 416.153
2024	€ 519.924	€ 526.771	€ 450.985
2025	€ 549.113	€ 560.526	€ 479.527

De laatste kwartalen

Voor Utrecht publiceert het CBS ook kwartaalcijfers met een prijsindex (tabel 85792NED).

Periode	Gemiddelde prijs	Prijsindex t.o.v. een jaar eerder	Verkocht
1e kwartaal 2025	€ 556.988	+14,2%	1.278
2e kwartaal 2025	€ 542.194	+10,4%	1.432
3e kwartaal 2025	€ 566.514	+7,8%	1.551
4e kwartaal 2025	€ 533.397	+5,7%	1.727
1e kwartaal 2026	€ 574.179	+3,2%	1.351
2e kwartaal 2026	€ 556.389	+2,2%	1.450

WOZ-waarde en woningvoorraad

Gemiddelde WOZ-waarde: € 490.000
Woningen: 168.736
Inwoners: 376.757
Koopwoningen / huurwoningen: 45% / 55%
Eengezins / meergezins: 41% / 59%
Gebouwd in de laatste 10 jaar: 13%
Auto’s per huishouden (context, geen maat voor parkeren): 0,6

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (86165NED).

Hoe groot zijn de woningen?

De middelste woning in Utrecht valt in de klasse 75 tot 100 m². Bij eengezinswoningen is dat 100 tot 150 m², bij meergezinswoningen 50 tot 75 m².

Woningvoorraad naar oppervlakte (begin 2026), alle woningen. Streep: Nederland.

2 tot 15 m²0,0%NL 0,0%
15 tot 50 m²12,5%NL 6,2%
50 tot 75 m²20,9%NL 15,4%
75 tot 100 m²30,1%NL 22,2%
100 tot 150 m²28,2%NL 35,6%
150 tot 250 m²7,0%NL 16,8%
250 tot 500 m²1,0%NL 3,3%
500 tot 10 000 m²0,2%NL 0,5%

Bron: CBS 83704NED. Woningen met onbekende oppervlakte (35) tellen niet mee in de percentages.

Prijzen per woningtype publiceert het CBS alleen voor heel Nederland, niet voor Utrecht. Landelijk kostte een eengezinswoning in het 2e kwartaal 2026 gemiddeld € 541.024 en een appartement € 400.876 (CBS 85791NED).

Utrecht en de buurgemeenten

Gemeente	Prijs 2025	t.o.v. 2024	WOZ
Utrecht	€ 549.113	+5,6%	€ 490.000
De Bilt	€ 729.588	+4,1%	€ 608.000
Zeist	€ 663.706	+12,1%	€ 555.000
Bunnik	€ 624.328	+12,3%	€ 550.000
Woerden	€ 620.770	+13,5%	€ 435.000
Houten	€ 583.825	-1,5%	€ 526.000
Montfoort	€ 541.636	+2,1%	€ 479.000
IJsselstein	€ 514.826	+2,7%	€ 458.000
Stichtse Vecht	€ 495.712	-11,9%	€ 506.000
Nieuwegein	€ 459.984	+11,8%	€ 386.000

Utrecht op de grote kaart

Vergelijken

Steden in de buurt

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Wat we niet tonen, en waarom

Aantal kamers: er is geen vrije officiële bron per regio. We tonen het daarom niet.
Parkeren: er is geen vrije officiële bron per regio. Het aantal auto’s per huishouden (CBS) staat er alleen als context. Het is geen maat voor parkeerruimte.
Overbieden, prijs per m² en verkooptijd: het CBS publiceert deze cijfers niet per gemeente als open data. Bronnen zoals de NVM of het Kadaster zijn niet vrij herbruikbaar.
Gemiddelde woonoppervlakte: het CBS telt woningen per oppervlakteklasse. We tonen die verdeling en de klasse van de middelste woning, geen exact gemiddelde in m².
Prijs van appartementen en eengezinswoningen: deze uitsplitsing bestaat alleen voor heel Nederland (CBS 85791NED), niet voor Utrecht.

Huizenprijzen Utrecht