Utrecht of Amersfoort: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Amersfoort gemiddeld € 2.526 duurder dan in Utrecht. Gemiddeld € 549.113 in Utrecht tegen € 551.639 in Amersfoort (-0,5%).

Utrecht€ 549.113

Amersfoort€ 551.639

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Utrecht	Amersfoort
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 549.113	€ 551.639
Verandering t.o.v. 2024	+5,6%	+8,0%
Verandering t.o.v. 2015	+123,3%	+129,0%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 490.000	€ 446.000
Koopwoningen	45%	58%
Meergezinswoningen	59%	38%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	100 tot 150 m²
Woningen	168.736	72.367
Inwoners	376.757	163.298
Auto’s per huishouden (context)	0,6	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Utrecht
Amersfoort

Cijfers in de grafiek

Jaar	Utrecht	Amersfoort
2015	€ 245.900	€ 240.857
2016	€ 267.618	€ 262.805
2017	€ 307.737	€ 296.863
2018	€ 344.018	€ 340.318
2019	€ 379.770	€ 358.651
2020	€ 405.791	€ 379.129
2021	€ 469.949	€ 416.892
2022	€ 510.980	€ 468.507
2023	€ 474.406	€ 466.025
2024	€ 519.924	€ 510.887
2025	€ 549.113	€ 551.639

Woninggrootte

Utrecht

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²12,5%
50 tot 75 m²20,9%
75 tot 100 m²30,1%
100 tot 150 m²28,2%
150 tot 250 m²7,0%
250 tot 500 m²1,0%
500 tot 10 000 m²0,2%

Amersfoort

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²5,7%
50 tot 75 m²16,4%
75 tot 100 m²23,5%
100 tot 150 m²37,9%
150 tot 250 m²14,6%
250 tot 500 m²1,7%
500 tot 10 000 m²0,1%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen