Utrecht of Eindhoven: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Utrecht gemiddeld € 79.243 duurder dan in Eindhoven. Gemiddeld € 549.113 in Utrecht tegen € 469.870 in Eindhoven (+16,9%).

Utrecht€ 549.113

Eindhoven€ 469.870

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Utrecht	Eindhoven
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 549.113	€ 469.870
Verandering t.o.v. 2024	+5,6%	+4,3%
Verandering t.o.v. 2015	+123,3%	+120,7%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 490.000	€ 391.000
Koopwoningen	45%	44%
Meergezinswoningen	59%	42%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	168.736	121.191
Inwoners	376.757	249.035
Auto’s per huishouden (context)	0,6	0,7

Prijsontwikkeling 2015–2025

Utrecht
Eindhoven

Cijfers in de grafiek

Jaar	Utrecht	Eindhoven
2015	€ 245.900	€ 212.919
2016	€ 267.618	€ 227.320
2017	€ 307.737	€ 258.287
2018	€ 344.018	€ 286.088
2019	€ 379.770	€ 308.793
2020	€ 405.791	€ 344.024
2021	€ 469.949	€ 367.046
2022	€ 510.980	€ 411.914
2023	€ 474.406	€ 404.275
2024	€ 519.924	€ 450.380
2025	€ 549.113	€ 469.870

Woninggrootte

Utrecht

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²12,5%
50 tot 75 m²20,9%
75 tot 100 m²30,1%
100 tot 150 m²28,2%
150 tot 250 m²7,0%
250 tot 500 m²1,0%
500 tot 10 000 m²0,2%

Eindhoven

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²11,1%
50 tot 75 m²15,8%
75 tot 100 m²23,2%
100 tot 150 m²35,9%
150 tot 250 m²11,9%
250 tot 500 m²1,9%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen