Eindhoven of Maastricht: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Eindhoven gemiddeld € 56.199 duurder dan in Maastricht. Gemiddeld € 469.870 in Eindhoven tegen € 413.671 in Maastricht (+13,6%).

Eindhoven€ 469.870

Maastricht€ 413.671

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Eindhoven	Maastricht
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 469.870	€ 413.671
Verandering t.o.v. 2024	+4,3%	+4,7%
Verandering t.o.v. 2015	+120,7%	+86,7%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 391.000	€ 313.000
Koopwoningen	44%	39%
Meergezinswoningen	42%	52%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	121.191	66.249
Inwoners	249.035	125.563
Auto’s per huishouden (context)	0,7	0,6

Prijsontwikkeling 2015–2025

Eindhoven
Maastricht

Cijfers in de grafiek

Jaar	Eindhoven	Maastricht
2015	€ 212.919	€ 221.578
2016	€ 227.320	€ 223.194
2017	€ 258.287	€ 240.627
2018	€ 286.088	€ 269.823
2019	€ 308.793	€ 283.456
2020	€ 344.024	€ 316.733
2021	€ 367.046	€ 353.620
2022	€ 411.914	€ 369.617
2023	€ 404.275	€ 374.547
2024	€ 450.380	€ 394.938
2025	€ 469.870	€ 413.671

Woninggrootte

Eindhoven

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²11,1%
50 tot 75 m²15,8%
75 tot 100 m²23,2%
100 tot 150 m²35,9%
150 tot 250 m²11,9%
250 tot 500 m²1,9%
500 tot 10 000 m²0,2%

Maastricht

2 tot 15 m²0,1%
15 tot 50 m²15,1%
50 tot 75 m²16,1%
75 tot 100 m²23,6%
100 tot 150 m²27,5%
150 tot 250 m²13,8%
250 tot 500 m²3,4%
500 tot 10 000 m²0,4%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen