Gemeente in de provincie Zuid-Holland
Huizenprijzen Leiden
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Leiden € 492.047. Dat is +3,8% ten opzichte van 2024 en +108,1% ten opzichte van 2015.
- #148 van 342 gemeenten op prijs
- #26 van 50 in Zuid-Holland
- #268 van 342 op prijsstijging
- #152 van 342 op WOZ-waarde
- Gemiddelde prijs 2025
- € 492.047
- t.o.v. 2024
- +3,8%
- t.o.v. 2015
- +108,1%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 409.000
Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt )
Gemiddelde verkoopprijs 2025
- ≤ € 385.00047
- € 385.000 – € 425.00046
- € 425.000 – € 455.00048
- € 455.000 – € 495.00057
- € 495.000 – € 530.00048
- € 530.000 – € 585.00048
- > € 585.00048
- Geen data0
Prijsontwikkeling 2015–2025
- t.o.v. Nederland+2,6%
- t.o.v. provincie Zuid-Holland+4,9%
- t.o.v. Zoetermeer+7,5%
- t.o.v. Den Haag+5,7%
- t.o.v. Delft+8,4%
- Leiden
- provincie Zuid-Holland
- Nederland
Cijfers in de grafiek
| Jaar | Leiden | provincie Zuid-Holland | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2015 | € 236.456 | € 221.441 | € 230.194 |
| 2016 | € 254.080 | € 232.144 | € 243.837 |
| 2017 | € 283.245 | € 254.146 | € 263.295 |
| 2018 | € 314.549 | € 280.460 | € 287.267 |
| 2019 | € 349.233 | € 305.261 | € 307.978 |
| 2020 | € 359.467 | € 333.763 | € 334.488 |
| 2021 | € 405.468 | € 384.214 | € 386.714 |
| 2022 | € 462.784 | € 425.469 | € 428.591 |
| 2023 | € 454.317 | € 410.408 | € 416.153 |
| 2024 | € 474.092 | € 442.913 | € 450.985 |
| 2025 | € 492.047 | € 469.137 | € 479.527 |
WOZ-waarde en woningvoorraad
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 409.000
- Woningen
- 65.079
- Inwoners
- 130.638
- Koopwoningen / huurwoningen
- 41% / 59%
- Eengezins / meergezins
- 39% / 61%
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 13%
- Auto’s per huishouden (context, geen maat voor parkeren)
- 0,5
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (86165NED).
Hoe groot zijn de woningen?
De middelste woning in Leiden valt in de klasse 75 tot 100 m². Bij eengezinswoningen is dat 100 tot 150 m², bij meergezinswoningen 50 tot 75 m².
Woningvoorraad naar oppervlakte (begin 2026), alle woningen. Streep: Nederland.
Bron: CBS 83704NED. Woningen met onbekende oppervlakte (3) tellen niet mee in de percentages.
Prijzen per woningtype publiceert het CBS alleen voor heel Nederland, niet voor Leiden. Landelijk kostte een eengezinswoning in het 2e kwartaal 2026 gemiddeld € 541.024 en een appartement € 400.876 (CBS 85791NED).
Leiden en de buurgemeenten
| Gemeente | Prijs 2025 | t.o.v. 2024 | WOZ |
|---|---|---|---|
| Leiden | € 492.047 | +3,8% | € 409.000 |
| Wassenaar | € 903.569 | +6,3% | € 745.000 |
| Voorschoten | € 657.899 | +11,5% | € 528.000 |
| Teylingen | € 615.436 | +13,6% | € 483.000 |
| Oegstgeest | € 614.579 | +0,0% | € 600.000 |
| Zoeterwoude | € 569.994 | +15,3% | € 487.000 |
| Leiderdorp | € 532.464 | +7,9% | € 450.000 |
| Katwijk | € 529.500 | +7,0% | € 462.000 |
| Leidschendam-Voorburg | € 501.744 | +5,8% | € 443.000 |
Vergelijken
Steden in de buurt
Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).
Wat we niet tonen, en waarom
- Aantal kamers: er is geen vrije officiële bron per regio. We tonen het daarom niet.
- Parkeren: er is geen vrije officiële bron per regio. Het aantal auto’s per huishouden (CBS) staat er alleen als context. Het is geen maat voor parkeerruimte.
- Overbieden, prijs per m² en verkooptijd: het CBS publiceert deze cijfers niet per gemeente als open data. Bronnen zoals de NVM of het Kadaster zijn niet vrij herbruikbaar.
- Gemiddelde woonoppervlakte: het CBS telt woningen per oppervlakteklasse. We tonen die verdeling en de klasse van de middelste woning, geen exact gemiddelde in m².
- Prijs van appartementen en eengezinswoningen: deze uitsplitsing bestaat alleen voor heel Nederland (CBS 85791NED), niet voor Leiden.