Den Haag of Leiden: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Leiden gemiddeld € 26.629 duurder dan in Den Haag. Gemiddeld € 465.418 in Den Haag tegen € 492.047 in Leiden (-5,4%).

Den Haag€ 465.418

Leiden€ 492.047

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Den Haag	Leiden
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 465.418	€ 492.047
Verandering t.o.v. 2024	+4,0%	+3,8%
Verandering t.o.v. 2015	+101,2%	+108,1%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 383.000	€ 409.000
Koopwoningen	43%	41%
Meergezinswoningen	79%	61%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	274.171	65.079
Inwoners	568.945	130.638
Auto’s per huishouden (context)	0,6	0,5

Prijsontwikkeling 2015–2025

Den Haag
Leiden

Cijfers in de grafiek

Jaar	Den Haag	Leiden
2015	€ 231.302	€ 236.456
2016	€ 244.849	€ 254.080
2017	€ 266.672	€ 283.245
2018	€ 304.781	€ 314.549
2019	€ 324.838	€ 349.233
2020	€ 355.807	€ 359.467
2021	€ 411.717	€ 405.468
2022	€ 454.312	€ 462.784
2023	€ 413.689	€ 454.317
2024	€ 447.417	€ 474.092
2025	€ 465.418	€ 492.047

Woninggrootte

Den Haag

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²10,5%
50 tot 75 m²29,7%
75 tot 100 m²27,2%
100 tot 150 m²22,1%
150 tot 250 m²8,7%
250 tot 500 m²1,7%
500 tot 10 000 m²0,1%

Leiden

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²17,5%
50 tot 75 m²22,9%
75 tot 100 m²26,2%
100 tot 150 m²23,4%
150 tot 250 m²8,7%
250 tot 500 m²1,1%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen