Leiden of Zoetermeer: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Leiden gemiddeld € 34.158 duurder dan in Zoetermeer. Gemiddeld € 492.047 in Leiden tegen € 457.889 in Zoetermeer (+7,5%).

Leiden€ 492.047

Zoetermeer€ 457.889

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Leiden	Zoetermeer
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 492.047	€ 457.889
Verandering t.o.v. 2024	+3,8%	+5,4%
Verandering t.o.v. 2015	+108,1%	+125,8%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 409.000	€ 375.000
Koopwoningen	41%	56%
Meergezinswoningen	61%	44%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	100 tot 150 m²
Woningen	65.079	58.212
Inwoners	130.638	129.862
Auto’s per huishouden (context)	0,5	1,0

Prijsontwikkeling 2015–2025

Leiden
Zoetermeer

Cijfers in de grafiek

Jaar	Leiden	Zoetermeer
2015	€ 236.456	€ 202.777
2016	€ 254.080	€ 215.437
2017	€ 283.245	€ 230.590
2018	€ 314.549	€ 262.905
2019	€ 349.233	€ 289.012
2020	€ 359.467	€ 313.313
2021	€ 405.468	€ 351.459
2022	€ 462.784	€ 393.957
2023	€ 454.317	€ 391.641
2024	€ 474.092	€ 434.502
2025	€ 492.047	€ 457.889

Woninggrootte

Leiden

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²17,5%
50 tot 75 m²22,9%
75 tot 100 m²26,2%
100 tot 150 m²23,4%
150 tot 250 m²8,7%
250 tot 500 m²1,1%
500 tot 10 000 m²0,2%

Zoetermeer

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²4,4%
50 tot 75 m²15,5%
75 tot 100 m²24,6%
100 tot 150 m²44,9%
150 tot 250 m²9,9%
250 tot 500 m²0,8%
500 tot 10 000 m²0,1%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen