Groningen of Zwolle: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Zwolle gemiddeld € 54.287 duurder dan in Groningen. Gemiddeld € 396.626 in Groningen tegen € 450.913 in Zwolle (-12,0%).

Groningen€ 396.626

Zwolle€ 450.913

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Groningen	Zwolle
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 396.626	€ 450.913
Verandering t.o.v. 2024	+6,2%	+0,0%
Verandering t.o.v. 2015	+123,5%	+106,5%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 313.000	€ 375.000
Koopwoningen	41%	53%
Meergezinswoningen	61%	36%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	100 tot 150 m²
Woningen	125.028	61.693
Inwoners	244.441	133.810
Auto’s per huishouden (context)	0,5	0,8

Prijsontwikkeling 2015–2025

Groningen
Zwolle

Cijfers in de grafiek

Jaar	Groningen	Zwolle
2015	€ 177.441	€ 218.349
2016	€ 186.685	€ 228.479
2017	€ 206.996	€ 245.803
2018	€ 226.280	€ 279.684
2019	€ 258.873	€ 293.098
2020	€ 278.720	€ 315.874
2021	€ 321.804	€ 363.081
2022	€ 353.917	€ 414.535
2023	€ 349.931	€ 410.024
2024	€ 373.411	€ 450.763
2025	€ 396.626	€ 450.913

Woninggrootte

Groningen

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²16,3%
50 tot 75 m²22,3%
75 tot 100 m²23,5%
100 tot 150 m²25,6%
150 tot 250 m²10,5%
250 tot 500 m²1,5%
500 tot 10 000 m²0,3%

Zwolle

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,1%
50 tot 75 m²15,0%
75 tot 100 m²25,2%
100 tot 150 m²37,4%
150 tot 250 m²13,1%
250 tot 500 m²1,8%
500 tot 10 000 m²0,3%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen