Apeldoorn of Zwolle: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Apeldoorn gemiddeld € 20.230 duurder dan in Zwolle. Gemiddeld € 471.143 in Apeldoorn tegen € 450.913 in Zwolle (+4,5%).

Apeldoorn€ 471.143

Zwolle€ 450.913

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Apeldoorn	Zwolle
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 471.143	€ 450.913
Verandering t.o.v. 2024	+8,4%	+0,0%
Verandering t.o.v. 2015	+114,6%	+106,5%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 386.000	€ 375.000
Koopwoningen	60%	53%
Meergezinswoningen	30%	36%
Klasse van de middelste woning	100 tot 150 m²	100 tot 150 m²
Woningen	75.994	61.693
Inwoners	168.551	133.810
Auto’s per huishouden (context)	1,0	0,8

Prijsontwikkeling 2015–2025

Apeldoorn
Zwolle

Cijfers in de grafiek

Jaar	Apeldoorn	Zwolle
2015	€ 219.569	€ 218.349
2016	€ 227.978	€ 228.479
2017	€ 252.463	€ 245.803
2018	€ 275.434	€ 279.684
2019	€ 287.155	€ 293.098
2020	€ 316.006	€ 315.874
2021	€ 379.364	€ 363.081
2022	€ 420.466	€ 414.535
2023	€ 407.625	€ 410.024
2024	€ 434.524	€ 450.763
2025	€ 471.143	€ 450.913

Woninggrootte

Apeldoorn

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²4,9%
50 tot 75 m²11,9%
75 tot 100 m²23,7%
100 tot 150 m²40,4%
150 tot 250 m²16,0%
250 tot 500 m²2,6%
500 tot 10 000 m²0,4%

Zwolle

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,1%
50 tot 75 m²15,0%
75 tot 100 m²25,2%
100 tot 150 m²37,4%
150 tot 250 m²13,1%
250 tot 500 m²1,8%
500 tot 10 000 m²0,3%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen