Tilburg of Breda: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Breda gemiddeld € 84.549 duurder dan in Tilburg. Gemiddeld € 424.838 in Tilburg tegen € 509.387 in Breda (-16,6%).

Tilburg€ 424.838

Breda€ 509.387

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Tilburg	Breda
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 424.838	€ 509.387
Verandering t.o.v. 2024	+6,6%	+5,0%
Verandering t.o.v. 2015	+108,1%	+106,6%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 339.000	€ 419.000
Koopwoningen	50%	55%
Meergezinswoningen	38%	41%
Klasse van de middelste woning	100 tot 150 m²	100 tot 150 m²
Woningen	107.237	88.201
Inwoners	230.357	188.779
Auto’s per huishouden (context)	0,8	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Tilburg
Breda

Cijfers in de grafiek

Jaar	Tilburg	Breda
2015	€ 204.190	€ 246.592
2016	€ 208.106	€ 266.550
2017	€ 227.092	€ 295.568
2018	€ 247.997	€ 329.476
2019	€ 265.272	€ 349.971
2020	€ 293.733	€ 378.935
2021	€ 342.612	€ 427.348
2022	€ 384.896	€ 470.555
2023	€ 371.491	€ 437.260
2024	€ 398.630	€ 484.925
2025	€ 424.838	€ 509.387

Woninggrootte

Tilburg

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²9,5%
50 tot 75 m²14,9%
75 tot 100 m²22,7%
100 tot 150 m²37,4%
150 tot 250 m²13,2%
250 tot 500 m²2,1%
500 tot 10 000 m²0,3%

Breda

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²6,3%
50 tot 75 m²14,7%
75 tot 100 m²22,0%
100 tot 150 m²39,0%
150 tot 250 m²14,7%
250 tot 500 m²3,0%
500 tot 10 000 m²0,4%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen