Rotterdam of Dordrecht: huizenprijzen vergeleken

In 2025 was een bestaande koopwoning in Rotterdam gemiddeld € 22.824 duurder dan in Dordrecht. Gemiddeld € 414.579 in Rotterdam tegen € 391.755 in Dordrecht (+5,8%).

Rotterdam€ 414.579

Dordrecht€ 391.755

Laatste officiële CBS-cijfers (bijgewerkt 17 februari 2026)

Kenmerk	Rotterdam	Dordrecht
Gemiddelde verkoopprijs 2025	€ 414.579	€ 391.755
Verandering t.o.v. 2024	+2,9%	+8,0%
Verandering t.o.v. 2015	+118,7%	+111,3%
Gemiddelde WOZ-waarde	€ 342.000	€ 331.000
Koopwoningen	35%	58%
Meergezinswoningen	75%	45%
Klasse van de middelste woning	75 tot 100 m²	75 tot 100 m²
Woningen	328.408	57.537
Inwoners	672.960	122.796
Auto’s per huishouden (context)	0,6	0,9

Prijsontwikkeling 2015–2025

Rotterdam
Dordrecht

Cijfers in de grafiek

Jaar	Rotterdam	Dordrecht
2015	€ 189.536	€ 185.369
2016	€ 202.501	€ 184.287
2017	€ 227.834	€ 200.733
2018	€ 256.793	€ 218.882
2019	€ 282.910	€ 237.053
2020	€ 307.358	€ 258.874
2021	€ 364.018	€ 299.241
2022	€ 397.864	€ 344.193
2023	€ 383.652	€ 337.051
2024	€ 402.854	€ 362.740
2025	€ 414.579	€ 391.755

Woninggrootte

Rotterdam

2 tot 15 m²0,0%
15 tot 50 m²7,7%
50 tot 75 m²30,8%
75 tot 100 m²31,6%
100 tot 150 m²23,7%
150 tot 250 m²5,3%
250 tot 500 m²0,8%
500 tot 10 000 m²0,1%

Dordrecht

2 tot 15 m²0,1%
15 tot 50 m²4,8%
50 tot 75 m²22,5%
75 tot 100 m²27,3%
100 tot 150 m²33,7%
150 tot 250 m²10,1%
250 tot 500 m²1,3%
500 tot 10 000 m²0,2%

Woningvoorraad naar oppervlakteklasse, begin 2026 (CBS 83704NED).

Meer vergelijkingen

Vergelijk twee andere gemeenten

Het CBS waarschuwt: gemiddelde verkoopprijzen zijn geen prijsindex. Het gemiddelde verandert ook als er een andere mix van woningen wordt verkocht, bijvoorbeeld meer appartementen of grotere huizen. Voor de echte prijsontwikkeling gebruikt het CBS de prijsindex (tabel 85792NED).

Woonlasten, kamers, parkeren en prijs per m² staan hier niet: daarvoor is geen vrije officiële bron per gemeente. Methode en bronnen